原標(biāo)題：下樓潮流街區(qū) 轉(zhuǎn)角遇小公園 武漢用“微更新”裝下大城生活

“以前周末休息只能窩在家里，現(xiàn)在下樓就是潮流街區(qū)，有非遺手工小店可以逛，還能在小資酒館和朋友聚會(huì)。”正和朋友在延慶里拍照打卡的“95后”劉慶菊笑著說(shuō)。

11月6日，武漢首批城市更新代表項(xiàng)目正式出爐。老舊小區(qū)“微更新”轉(zhuǎn)型宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代生活空間，老里份延慶里化身“生活美學(xué)發(fā)生地”，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)遺址蝶變金融文化公園，三個(gè)項(xiàng)目以群眾口中的“煙火氣”“幸福感”“發(fā)展勁”，勾勒出武漢探索“空間重構(gòu)+產(chǎn)業(yè)賦能”城市更新新模式的生動(dòng)圖景。

老舊住宅成片改造 轉(zhuǎn)型宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代生活空間

武昌中南一路66號(hào)的小區(qū)，曾是湖北聯(lián)投省建筑設(shè)計(jì)院的家屬院，建于1979年，占地1600平方米，有103戶居民。如今，這里蝶變?yōu)橐粋�(gè)充滿活力的復(fù)合型社區(qū)：閑置的活動(dòng)中心被活化利用為多功能居民共享空間，空置房屋引入了精品咖啡館與手工面包坊，樓間零散空地成了兒童游樂(lè)場(chǎng)。

“我家有三個(gè)孩子，去年為了上學(xué)方便在這里買房落戶。”居民王麗娟說(shuō)，“剛搬來(lái)時(shí)小區(qū)幾乎沒(méi)什么休閑場(chǎng)所，現(xiàn)在就不一樣了——孩子愛在樓下玩，我們大人也成了面包店的常客。”

湖北聯(lián)投省建筑設(shè)計(jì)院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，66號(hào)小區(qū)的成功更新，是武昌區(qū)小劉家灣片區(qū)城市更新新模式的重要示范。通過(guò)“收、租、建”組合策略，盤活閑置空間約20500平方米——在路口交會(huì)處新建兒童游樂(lè)設(shè)施、健身區(qū)及移動(dòng)商業(yè)盒子；利用單位空置房屋，引入社區(qū)鄰里中心、幸福食堂與特色商業(yè)；在閑置地塊新建高品質(zhì)口袋公園，全面提升片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施與社區(qū)服務(wù)配套。

作為武昌區(qū)城市更新新模式的代表項(xiàng)目，小劉家灣片區(qū)通過(guò)“針灸式改造”理念，以專業(yè)設(shè)計(jì)力量精準(zhǔn)激活城市細(xì)胞，實(shí)現(xiàn)了老舊社區(qū)向宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代生活空間的轉(zhuǎn)型，該項(xiàng)目的成功為同類片區(qū)的有機(jī)更新提供了可復(fù)制可推廣的參考樣本。

百年里份煥新 化身“生活美學(xué)發(fā)生地”

江岸區(qū)延慶里，這座1933年建成的老里份如今已是“生活美學(xué)發(fā)生地”。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)看到，在一家名為“新造”的手工藝品小店門口，搖搖木馬吸引了不少年輕人拍照打卡，還有小朋友爭(zhēng)相騎馬玩。

“我們之所以選擇在延慶里開店，就是看中了這里仍保留著老城區(qū)的煙火氣。”“00后”美女店主小謙告訴記者，開業(yè)首月，她的小店日均客流就超過(guò)300人。

該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為不可移動(dòng)文物，延慶里遵循“不改變文物現(xiàn)狀”原則，實(shí)施保護(hù)性修繕：7棟建筑保留原始肌理，引入藝術(shù)策展、潮流零售等業(yè)態(tài)，其中75%為武漢首店品牌， 讓歷史街區(qū)既“活”又“火”。目前，延慶里已舉辦12場(chǎng)藝術(shù)展、26次主題市集，接待游客超50萬(wàn)人次，成為“三陽(yáng)設(shè)計(jì)之都”核心片區(qū)的“流量密碼”。

工業(yè)園區(qū)重建 成為產(chǎn)城融合標(biāo)桿

在華中小龜山金融文化公園，初創(chuàng)企業(yè)武漢初度因園區(qū)生態(tài)鏈快速成長(zhǎng)。這家廣告公司入駐3年來(lái)，先后承接湖北文旅資本等多家龍頭企業(yè)訂單。

華中小龜山金融文化公園由中國(guó)電建湖北電力工程公司的設(shè)備生產(chǎn)基地改造而來(lái)，通過(guò)“兩軸·三心·十大景觀”設(shè)計(jì)，保留低容積率與工業(yè)風(fēng)貌，形成金融、文化、辦公融合的花園式園區(qū)。目前，上交所中部基地、省融資擔(dān)保集團(tuán)等60余家機(jī)構(gòu)入駐，金融業(yè)態(tài)占比70%，金融投資規(guī)模約110億元，形成完整金融文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。園區(qū)先后獲金盤獎(jiǎng)、地產(chǎn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等榮譽(yù)，成為產(chǎn)城融合標(biāo)桿。（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者冷靖華）